Concepto Doctrinal Del latín servitus-utis y servitudo-inis es el derecho real limitativo del dominio por el que una persona, que suele ser titular de una finca (predio o fundo dominante) tiene derecho a obtener una determinada utilidad de otro inmueble (predio o fundo sirviente), oponible a todos y en especial al dueño del inmueble gravado, quien deberá soportar esa limitación de su propiedad observando el comportamiento, positivo o negativo, correspondiente. También, «el derecho real que se constituye gravando una cosa con la prestación de servicios determinados en provecho exclusivo de otra persona que no es su dueño, o de finca que corresponde a otro propietario».